Patrice Menard Multi-logements Podcast

Julien Gérémie, Président du Groupe Aseron , se joint à Jessika Lahaie, Première Vice-Présidente chez PMML Julien partage son expérience, démarrant en tant qu'investisseur immobilier en 2018 après avoir travaillé dans la construction. Il explique comment ils ont élargi leurs investissements en se tournant vers le développement de terrains et en intégrant des stratégies d'optimisation énergétique telles que la géothermie. Jessika Lahaie et Julien Gérémie ont également évoqué la formation, la constitution de partenariats et les défis rencontrés dans le marché immobilier en constante évolution.La conversation met en lumière la nécessité de faire preuve de créativité et de stratégie pour réussir dans l'investissement immobilier, ainsi que l'importance de la communication et de la confiance dans les transactions immobilières. Cette entrevue a été réalisée dans le cadre Forum québécois sur l’investissement multi résidentiel 2024, ayant eu lieu au Palais des congrès de Montréal le 28 février 2024.

Perspectives de marché, Multilogement, Province de Québec - Mars 2024 Découvrez les dernières statistiques présentées par Thierry Samlal, Vice-Président Exécutif du Marché des Capitaux PMML. Le marché des multi-logements en mars 2024 affiche une belle stabilité, avec des transactions solides et une confiance retrouvée chez les investisseurs immobiliers. Le premier trimestre de l'année a été marqué par des volumes et des valeurs soutenues, malgré quelques arrêts de projets de construction. Les investisseurs se montrent dorénavant capables de prévoir les fluctuations des taux d'intérêt et d'établir des plans de sortie à court, moyen et long termes, tout en explorant diverses options de financement disponibles.

Le budget 2024 introduit des réformes fiscales majeures pour financer des dépenses accrues. Parmi celles-ci, l'augmentation du taux d'inclusion pour l'impôt sur les gains en capital se démarque, visant principalement les personnes fortunées et les grandes entreprises. Cette mesure devrait générer 19,4 milliards de dollars sur cinq ans. Quel est l'impact sur les transactions immobilières en cours? Est-ce le bon moment pour ces hausses, alors que la productivité au Canada stagne? Écouter la capsule de Laurent Paquin est Mélissa Jacob.

Jean-François Bigras,Investisseur immobilier et professionnel de l’immobilier indépendant se joint à Maria Aimen, Première Vice-Présidente, PMML. Jean François Bigras partage son parcours, commençant avec la détention de + de 500 logements multi-résidentiel et commercial pour finalement passer à la construction de +300 logements neufs. Il discute des défis rencontrés en termes de financements, des évolutions des conditions et tendances du marché immobilier et des stratégies d'investissement qu'il a adoptées pour gérer ses immeubles actuels et anticiper l'avenir. Il souligne l'importance de l'apprentissage progressif, du développement de compétences pratiques, et encourage à explorer des opportunités en dehors des marchés traditionnels pour investir dans l'immobilier. Cette entrevue a été réalisée dans le cadre Forum québécois sur l’investissement multi résidentiel 2024, ayant eu lieu au Palais des congrès de Montréal le 28 février 2024.

Vos perspectives de marché, Vente de Terrain et Multilogement de construction neuf et récent pour la province de Québec - Février 2024 Les données montrent que les taux d'intérêt se stabilisent ce qui stimule l’enthousiasme pour le développement immobilier dans un contexte de pénurie de logements. Les ventes de terrains ont augmenté dans les zones rurales, particulièrement près de Montréal, avec des transactions incluant des promoteurs, des municipalités et des investisseurs privés achetant des terrains de toutes tailles, signalant un marché immobilier dynamique dans plusieurs régions du Québec. Découvrez les dernières statistiques du marché pour les terrains, présentées par Thierry Samlal, Vice-Président Exécutif du Marché des Capitaux PMML.

La Banque du Canada a décidé de maintenir son taux directeur à 5% malgré les attentes du marché pour une baisse，penchons-nous sur les implications et les conséquences pour l'économie avec Christian Pomerleau, Vice-Président Exécutif et courtier hypothécaire PMML. La Banque préfère maintenir le cap pour garantir la stabilité puisque l’inflation reste soutenue principalement due au logement. _______ The Bank of Canada has decided to maintain its overnight rate at 5% despite market expectations for a decrease. Let's look at the implications and consequences for the economy with Christian Pomerleau, Executive Vice President and mortgage broker at PMML. The Bank prefers to maintain course to ensure stability, as inflation remains supported mainly by housing.

Perspectives de marché, Multilogement, Province de Québec - Février 2024 Découvrez les dernières statistiques présentées par Thierry Samlal, Vice-Président Exécutif du Marché des Capitaux PMML. Entre stabilité des taux d'intérêt et confiance croissante des investisseurs, plongez dans les tendances et transactions marquantes du secteur. De Côte-Saint-Luc à Sherbrooke-Est, explorez les acquisitions récentes et les opportunités émergentes dans le marché montréalais. Une vue d'ensemble des mouvements à Saint-Foy, Montréal et Sherbrooke révèle une diversité dynamique. Thierry Samlal présente les insights clés sur les rendements et analyse les opportunités d'investissement qui ont poussé les acheteurs à passer à l’action au cours des derniers mois.

Découvrez les faits saillant du nouveau rapport de la SCHL avec Thierry Samlal, Vice-Président Exécutif, PMML Marché des Capitaux. Dans cette présentation du rapport de la SCHL, explorez les mises en chantier d'habitations par type, les programmes gouvernementaux pour stimuler l'offre locative, et les défis majeurs prolongeant les délais de construction.

PODCAST LAPOINTE DE L’IMMOBILIER Ritchie Deraiche, Président Deraiche & Marcoux · Indépendant & Président chez Forêt de la seconde vie et Guillaume Marcoux, Co-Propriétaire Deraiche & Marcoux · Indépendant & Co-Président chez Forêt de la seconde vie, discutent d'un projet immobilier novateur combinant écologie, conservation forestière et services funéraires, mettant l'accent sur la création de forêts perpétuelles pour des sépultures respectueuses de l'environnement. Ils soulignent l'importance de l'engagement écologique et de l'innovation, visant à repenser les traditions funéraires de manière durable. Le projet suscite un intérêt international, incarnant une fusion unique entre immobilier, conservation environnementale et traditions funéraires. Une entrevue réalisé par: Samuel Lapointe _________ Ritchie Deraiche, President of Deraiche & Marcoux · Independent & President of Second Life Forest, and Guillaume Marcoux, Co-Owner of Deraiche & Marcoux · Independent & Co-President of Second Life Forest, are d

Mélissa Jacob et Laurent Paquin, tous deux courtiers immobiliers commerciaux PMML, présentent les statistiques du marché industriel, commercial et des bureaux. Stabilité émergente et signes de reprise en février. Le marché industriel, celui du commerce de détail et des bureaux révèle des dynamiques contrastées, mais l'optimisme persiste.Une reprise prometteuse dans la région métropolitaine du Grand Montréal se pointe à l’horizon, tandis que des transactions notables dans divers secteurs d’activités économiques témoignent de la vitalité du marché. ________ Mélissa Jacob and Laurent Paquin, both commercial real estate brokers at PMML, present statistics on the industrial, commercial, and office market. Emerging stability and signs of recovery in February. The industrial, retail, and office markets reveal contrasting dynamics, but optimism persists. A promising recovery in the Greater Montreal metropolitan area is on the horizon, while notable transactions in various economic sectors testify to the vitality

Dans cet épisode, MAthias HAchey, courtier hypothécaire PMML partage ses pensées sur certaines des plus grandes tendances et sujets d’actualités en investissement immobilier: la construction neuve, l’efficacité énergétique, les flips immobiliers, le financement créatif et plus !! Êtes-vous plutôt en accord ou en désaccord avec les opinions de Mathias ? Faites-le nous savoir dans les commentaires ! __ In this episode, Mathias Hachey, PMML mortgage broker, shares his thoughts on some of the biggest trends and current topics in real estate investment: new construction, energy efficiency, real estate flips, creative financing, and more! Are you more in agreement or disagreement with Mathias' opinions? Let us know in the comments!

George Jr. Armoyan, Vice-President at Armco and Nexarm, joins Thierry Samlal, Executive Vice- President at PMML Capital Market. In this interview, George elaborates on the negotiation process for acquiring the property located at 1245 Rue Sherbrooke O, Montréal, highlighting the persistence and strategy involved in securing the deal at a favorable price. Arcmo's expansion plans extend beyond Montreal, with ongoing projects in Ottawa and potential interest in the US market. Despite considering various locations, George expresses optimism on the real estate potential in Quebec, particularly Montreal, where they see promising growth opportunities in the long term. This interview was conducted as part of the QAIC 2024 Conference, which took place at Palais des congrès de Montréal on February 28th 2024.

Thierry Samlal, Vice-Président Exécutif, Marché des Capitaux PMML, présente une mise à jour importante de l’actualité immobilière. Découvrez les enjeux de la fiscalité municipale de la ville de Montréal. Thierry nous livre une analyse pointue des incitatifs destinés à encourager les promoteurs et développeurs à ériger de nouveaux logements, tout en naviguant à travers les défis complexes qui se présentent. ______ Thierry Samlal, Executive Vice President of the PMML Capital Markets, provides a significant update on real estate news. Explore the challenges of municipal taxation in the city of Montreal as Thierry delivers a sharp analysis of incentives aimed at encouraging developers to build new housing, while navigating through the complex challenges that arise.

PODCAST LAPOINTE DE L’IMMOBILIER Gabriel R. Minville, Directeur des Opérations PMML, met en avant l'entrepreneuriat et le développement personnel dans sa carrière, soulignant l'importance de l'humain malgré la technologie. La stratégie axée sur l'innovation de PMML renforce sa compétitivité, avec un accent sur les suivis personnalisés et la collaboration. La conversation met en lumière l'investissement immobilier, la gestion des défis, et l'importance de l'apprentissage à travers les erreurs pour une croissance et un succès durables. Une entrevue réalisé par: Samuel Lapointe _________ Gabriel R. Minville, Director of Operations at PMML, emphasizes entrepreneurship and personal development in his career, underscoring the importance of human interaction despite technology. PMML's innovation-focused strategy enhances its competitiveness, with a focus on personalized follow-ups and collaboration. The conversation highlights real estate investment, tackling challenges, and the importance of learning through mi

Au cours de la Semaine "Mindset millionnaires" organisée par le CIIQ, Alexandre Boisvert,, Vice-Président Exécutif, Courtier hypothécaire PMML interview Jonathan Carrière, CEO chez WifiPlex & Real Estate Investor. __________ During the "Millionaire Mindset Week" organized by the CIIQ, Alexandre Boisvert, Executive Vice President, Mortgage Broker at PMML, interviewed Jonathan Carrière, CEO of WifiPlex & Real Estate Investor.

PODCAST LAPOINTE DE L’IMMOBILIER Pierre-Olivier Desrosiers, Président-Fondateur Libre Finance Conseil Inc, partage son parcours, notamment son incursion dans l'immobilier, soulignant l'importance de la planification financière et de l'éducation pour les entrepreneurs. La discussion met en avant le rôle crucial de conseils avisés et de l'apprentissage à travers les expériences, soulignant une approche proactive pour une gestion financière saine et la réussite professionnelle. Une entrevue réalisé par: Samuel Lapointe _________ Pierre-Olivier Desrosiers, President-Founder of Libre Finance Conseil Inc, shares his journey, notably his foray into real estate, emphasizing the importance of financial planning and education for entrepreneurs. The discussion highlights the crucial role of sound advice and learning through experiences, underscoring a proactive approach for healthy financial management and professional success. An interview conducted by: Samuel Lapointe

Au cours de la Semaine "Mindset millionnaires" organisée par le CIIQ, Christian Pomerleau, Vice-Président Exécutif, Courtier hypothécaire PMML interview Guy Demers, Associé en certification chez Choquette Corriveau Comptable. __________ During the "Millionaire Mindset Week" organized by the CIIQ, Christian Pomerleau, Executive Vice President of PMML Mortgage Brokerage, interviewed Guy Demers, Certification Partner at Choquette Corriveau Accountants.

Découvrez l'ascension inspirante de Marjolie Laroche, courtier hypothécaire commercial chez PMML, au sein de l'équipe de Mathias Hachey. Dans cet épisode captivant, Marjolie partage ses sources d'inspiration, son parcours d'apprentissage et la croissance fulgurante qui a marqué le début de sa carrière. Préparez-vous à être inspiré et motivé par son récit de succès. __ Discover the inspiring journey of Marjolie Laroche, commercial mortgage broker at PMML, within Mathias Hachey's team. In this captivating episode, Marjolie shares her sources of inspiration, her learning journey, and the rapid growth that marked the beginning of her career. Get ready to be inspired and motivated by her success story.

Marc Cormier, Gestionnaire de propriétés senior chez CIL Properties partage son parcours professionnel dans la construction et l'urbanisme, évoquant son projet personnel "think tank du meilleur immeuble". La discussion entre Fanny et Marc aborde la densité urbaine, les défis de la croissance démographique, les obstacles à la construction, et l'importance de la collaboration dans le secteur industriel. __________ Marc Cormier, Senior Property Manager at CIL Properties, shares his professional journey in construction and urban planning, discussing his personal project "Best Building Think Tank." The conversation between Fanny and Marc addresses urban density, challenges of population growth, obstacles to construction, and the importance of collaboration in the industrial sector.

Thierry Samlal, Executive Vice President, PMML Capital Markets, presents the multi-residential statistics for the Province of Quebec for the month of January 2024. The Quebec multi-family market in January 2024 was dynamic, with strong demand and abundant supply. Investors were spurred by refinancing, increasing liquidity. They adopted aggressive approaches in property management, supporting market values. Stability in short-term interest rates encourages continued acquisitions, but maintaining a balance between supply and demand remains crucial.